Сравнительный метод подразумевает сравнение предоставленного объекта с похожими, которые участвовали в сделках и имеют цену. Важно чтобы они были похожими по характеристикам, которые станут влиять на стоимость.

Доходный метод полагается на определение выручки, после того как проведут сделку с объектом. Такой метод следует использовать, когда покупаете квартиры либо комнаты, но рассматривают их в качестве инвестиции чтобы в будущем получить прибыль.

Последний метод подразумевает вычисление расходов, которые могут появиться, когда восстанавливают объект, рассматривая его износ.

В частых ситуациях оценка квартиры для опеки выполняется доходным также и сравнительным методом. Специалисты решили отказаться от затратного метода, поскольку подобная жилплощадь представляет часть дома. Чтобы выделить восстановительную стоимость необходимо выполнить расчеты с минимальной погрешностью, учитывая лестницы, лифты и остальные места, предназначенные для общего пользования. В процессе сравнительного метода специалист должен провести анализ минимум с 3-мя похожими квартирами, он должен рассматривать этажность, состояние недвижимости, насколько близко располагаются оживленные магистрали и другие объекты инфраструктуры. Некоторые проблемы могут появиться во время определения стоимости, когда не с чем сопоставлять. Выполняя доходный метод, стоит учитывать прибыль, которую возможно извлечь, если жилплощадь сдавать в аренду.